LICENCIA DE USO DE SUELO PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS - PERSONA MORAL

• Acreditación de la propiedad *

  Escritura de propiedad VIGENTE debidamente inscrita en Registro Publico de la Propiedad.
  Acreditación de la propiedad o en su caso, posesión legitima incontrovertida.

• Acta constitutiva de la empresa. *

  Acta constitutiva o contrato social es el documento obligatorio que da constancia y legalidad a la constitución de una sociedad al momento de crear una empresa.

• Poder Legal de representante. *

   Copia certificada Poder Legal de representante, donde tenga poderes de: actos de administracion, dominio entre otros, los que involucren el tramite correspondiente.

• Identificacion oficial vigente con fotografia del representante legal (ine, pasaporte mexicano, cedula profesional con fotografia) *

  INE, pasaporte mexicano, cedula profesional con fotografia.
  Estos documentos deben de estar vigentes.

• Plano de Poligonal del predio segun escrituras *

  Plano de poligonal segun escrituras, indicando superficie, escala, cuadro de datos debe contener croquis de ubicacion, direccion, clave catastral, superficie, propeitario, representante legal, tipo de plano etc.

• Constancia de no adeudo municipal *

  Constancia de NO adeudo municipal VIGENTE  de propeitario  y/o propeitarios (persona fisica o moral)

• Constancia de situacion fiscal *

   Constancia de situacion fiscal Activa de propeitario y/o propeitarios (persona fisica o moral)

• Dictamen de Congruencia emitido por IMPLAN *

  Documento Autorizado donde determine la congruencia de un predio con lo establecido en los programas de desarrollo urbano, atlas de riesgo y estudios hidrológicos.

  Puedes obtenerlo realizando el trámite Dictamen de Congruencia - Persona moral

• Plano de localizacion en la ciudad *

  Plano de localizacion en la ciudad,  cuadro de datos debe contener croquis de ubicacion, direccion, clave catastral, superficie, propeitario, representante legal, tipo de plano etc.

10 Día(s) Hábil(es)

Fundamento jurídico

LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE SONORA Capítulo Segundo Artículo 58.- Para el aprovechamiento del suelo urbano, ya sea por la acción de urbanización o edificación, se requerirá de licencia de uso de suelo expedida por la autoridad municipal, que tendrá por objeto autorizar de conformidad con los programas municipales de desarrollo urbano y programas de desarrollo urbano de los centros de población, el uso de suelo, la densidad de construcción, el coeficiente de ocupación, la altura máxima de la edificación, el alineamiento y el número oficial. Para su obtención se establecerán los siguientes requisitos: I.- Planos de localización y clave catastral; II.- Acreditación de la propiedad o en su caso, posesión legitima incontrovertida; y III.- Dictamen de impacto regional, en los casos que corresponda, emitido por la Secretaría. El plazo para que la autoridad municipal resuelva sobre el otorgamiento de la licencia de uso de suelo será de 5 días hábiles. La licencia de uso de suelo emitida para desarrollos inmobiliarios y proyectos territoriales de inversión, incluidos los regímenes de condominio, será válida para cada una de las unidades que integren las acciones de urbanización referidas.