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Dictamen de Congruencia - Persona moral
Evaluación:
En línea
Nivel 4 - En línea
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Información General
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Determinar la congruencia de un predio con lo establecido en los programas de desarrollo urbano, atlas de riesgo y estudios hidrológicos.
A TODO CIUDADANO QUE REQUIERA UN DICTAMEN DE CONGRUENCIA
¿Qué necesito?
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(*) Documentos obligatorios
-
Identificación oficial con fotografía
*
- INE
- IFE
- Pasaporte
- Cédula profesional
- Cartilla militar
-
Título de propiedad del inmueble
*
-
-
-
Contrato de arrendamiento (si es el caso)
-
Estudio hidrológico y drenaje pluvial del sector (Documento)
*
Estudio hidrológico y drenaje pluvial del sector, cuyo gasto obtenido bajo la consideración de una cuenca urbanizada para un período de retorno de 25 años, acatando las disposiciones que para tal efecto establecen los programas y la normatividad aplicable.
-
Plano de Estudio hidrológico y drenaje pluvial del sector (si es el caso)
-
plano de localización y ubicación en el contexto inmediato con la distancia y ubicación de áreas urbanizadas y vías de comunicación existentes de acceso al predio.
*
-
Plano topográfico georeferenciado con el polígono de los límites de propiedad con su cuadro de construcción, curvas de nivel a cada metro, con sus infraestructuras existentes.
*
-
Dimensionamiento de lotes, manzanas, manzanas urbanas o supermanzanas (en formato .dwg y .kmz).
*
-
Distribución inicial de los usos de suelo, criterios de diseño geométrico de las vialidades precisando secciones, sentidos, trazos y jerarquías, criterios de localización de las concesiones para reservas, equipamiento, áreas verdes, criterios sobre técnicas de infraestructura verde y afectaciones.
*
-
Estudio de impacto vial
*
Estudio de impacto vial el cual debe elaborarse como se establece en los lineamientos establecidos, permitiendo determinar las acciones que tiendan a mejorar la movilidad y mitigar el impacto que se pudiera generar en el entorno urbano del municipio de Hermosillo.
Solo se aceptan aforos con máximo 1 año de antigüedad.
-
Aforo
*
- El archivo está adjunto. Debes descargarlo, llenarlo y subirlo completo.
- El archivo está en formato .xlsx
- Deberá entregar el aforo del crucero establecido en el formato proporcionado.
FORMATO_AFOROS.xlsx
-
Simulación
- Aplica para los proyectos que por normativa deban presentar la modalidad general.
· Deberá entregar formato de synchro versión 7/8.
· Sin imágenes de fondo.
· Formato .syn
En caso de no adjuntar archivo de synchro para la evaluación de la operacion, deben presentar los calculos que avalen el análisis.
-
Fotografías
*
Fotografías del predio a intervenir tomadas desde los límites de las colindancias hacia el interior y hacia el exterior. Estas fotografías mostrarán el contexto de vegetación, infraestructura, urbanización y rasgos hidrológicos existentes.
-
Plano propuesta de técnicas de infraestructura verde
*
En formato .dwg
Que contenga la localización y superficie de las áreas que serán intervenidas con los proyectos de I.V. (áreas verdes, vialidades, camellones, arroyos, equipamientos, orejas) así como el tipo de técnica que se utilizará con el detalle constructivo de la técnica adecuado a su proyecto.
LAYOUT_IV.dwg
-
-
Ejemplares existentes
*
Formato en .dwg
Deberá entregar plano con la ubicación de los especímenes existentes. Indicar cuales serán respetados, trasplantados o removidos.
-
Cambio de Uso de Suelo Forestal (Opcional)
En el caso de que el predio se encuentre identificado en el Inventario Nacional de Zonas Forestales de la Comisión Nacional Forestal, deberá presentarse el documento de cambio de uso de suelo forestal.
-
Constancia de no Adeudo municipal (Opcional)
Expedida por el ayuntamiento
-
Prefactibilidades
Prefactibilidad de Agua, CFE o según corresponda al proyecto presentado.
¿Cuál es el proceso?
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-
1
Enviar comprobante de pago
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Enviar comprobante de pago
Cuenta Bancaria BBVA: 0134947223
Cuenta CLABE: 012760001349472231
Nombre: Instituto Municipal de Planeación Urbana de Hermosillo
-
2
Envío de CSF
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En este paso debes enviar la Constancia de Situación Fiscal actualizada.
-
3
Confirmar deposito
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Corroborar con el area administrativa que el deposito se realizo por el monto correcto a las cuentas de IMPLAN
-
4
Envío de requisitos
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En este paso enviarás toda la documentación necesaria para iniciar con el proceso del Dictamen de Congruencia
-
5
Agenda tu cita
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Se agendará tu cita para que presentes el plano final para su firma.
-
6
Envío de dictamen
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Este caso está en elaboración, edición y envío del dictamen.
-
7
Agenda tu cita
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Agenda tu cita para recoger tu dictamen y planos correspondientes.
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Depende de un funcionario
Plazo máximo para la resolución:
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10
Día(s)
Hábil(es)
Vigencia:
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1
Año(s)
Natural(es)
Precio
Enviar comprobante de pago
Única vez
$6,622.78 MXN
Tarjeta de crédito o débito
Pago en caja
Ubicación
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Lunes
08:00 - 15:00
Martes
08:00 - 15:00
Miércoles
08:00 - 15:00
Jueves
08:00 - 15:00
Viernes
08:00 - 15:00
Información jurídica
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Fundamento jurídico
FUNDAMENTO JURÍDICO (LEY O REGLAMENTO, ARTÍCULO Y FRACCIÓN):
REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y DEL ESPACIO PÚBLICO PARA EL MUNICIPIO DE HERMOSILLO EN CUMPLIMIENTO CON EL ARTÍCULO 5 FRACCION II Y VIII, 8, 14, 43, 102, 103 Y 127
FUNDAMENTO JURÍDICO DE COBRO (LEY O REGLAMENTO, ARTÍCULO Y FRACCIÓN):
LEY DE INGRESOS Y PRESUPUESTO DE INGRESOS DEL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO, SONORA PARA EL EJERCICIO FISCAL 2023, ARTICULO 150, FRACCION IX
Precio
Enviar comprobante de pago
Única vez
$6,622.78 MXN
Tarjeta de crédito o débito
Pago en caja
¿Cuál es el proceso?
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1
Enviar comprobante de pago
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Enviar comprobante de pago
Cuenta Bancaria BBVA: 0134947223
Cuenta CLABE: 012760001349472231
Nombre: Instituto Municipal de Planeación Urbana de Hermosillo
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2
Envío de CSF
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En este paso debes enviar la Constancia de Situación Fiscal actualizada.
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3
Confirmar deposito
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Corroborar con el area administrativa que el deposito se realizo por el monto correcto a las cuentas de IMPLAN
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4
Envío de requisitos
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En este paso enviarás toda la documentación necesaria para iniciar con el proceso del Dictamen de Congruencia
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5
Agenda tu cita
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Se agendará tu cita para que presentes el plano final para su firma.
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6
Envío de dictamen
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Este caso está en elaboración, edición y envío del dictamen.
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7
Agenda tu cita
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Agenda tu cita para recoger tu dictamen y planos correspondientes.
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Depende de un funcionario