Opinión técnica para cambio de uso de suelo - persona fisica

• Solicitud *

  Solicitud para la opinión técnica para el cambio de uso de suelo con la descripción del proyecto a desarrollar. Firmada por todos los propietarios.

• Identificación oficial con fotografía *

  • INE
  • IFE
  • Pasaporte
  • Cédula profesional
  • Cartilla militar

• Título de propiedad *

  Escrituras del predio notariadas, asi como todos los anexos a los que haga referencia.
  
  

• Contrato de arrendamiento

  Contrato de renta en caso de aplicar. Si persona distinta al propietario del predio firma el contrato, debe anexar el poder otorgado para ese trámite, asi como todos los anexos a los que haga referencia el contrato.
  
  

• Constancia de Situación Fiscal Actualizada *

  Sube tu Constancia de Situación Fiscal reciente y actualizada.

• Anteproyecto *

  Formato en .dwg
  
  Deberá entregar planta de conjunto, plantas arquitectónicas, cortes, fachadas, croquis de ubicación, en la cual se verifiquen: el área construida, el diseño de enlace con la via publica, los cajones de estacionamiento y estantes para bicicletas.
  
  

Fundamento jurídico

Programa de Desarrollo Urbano de Hermosillo 2023 publicado el día 11 de septiembre 2023 en el boletín oficial Tomo CCXII Número 21 Secc. III 10.3.1.4. Cambios de uso de suelo. 33. En los términos de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, los propietarios podrán solicitar cambios de uso de suelo a la Coordinación de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, la que, de ser procedente, expedirá la Licencia de Uso de Suelo, previa opinión técnica de IMPLAN, siempre y cuando no se contravenga lo establecido en los programas de desarrollo urbano de los centros de población, las características de superficies y de dimensiones no rebasen la capacidad de las infraestructuras o bien realice las adecuaciones y medidas necesarias para el uso pretendido, procurando la compatibilidad entre usos y densidades para una sana convivencia de sus habitantes, siempre y cuando no afecte las áreas comunes y del espacio público.