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Modificación de Dictamen de Congruencia

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En línea Nivel 4 - En línea
Permite a las personas desarrolladoras, particulares o promoventes solicitar la revisión técnica y emisión de un nuevo dictamen, cuando los cambios propuestos en un proyecto generan posibles impactos urbanos, ambientales o en la infraestructura pública.

Este trámite evalúa comparativamente el dictamen original frente a las modificaciones solicitadas, a fin de determinar su viabilidad técnica y normativa. En caso de ser procedente, se emite un nuevo dictamen que sustituye al anterior.

Personas físicas o morales responsables del desarrollo o titulares del dictamen original.

¿Qué necesito?

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(*) Documentos obligatorios
  • Solicitud *

    solicitud de modificación de dictamen de congruencia debidamente firmada por el propietario o representante legal.

  • Dictamen de Congruencia Original *

    Dictamen de Congruencia Original

  • Plano de lotificación modificado *

    Plano de lotificación modificado

  • Pre-factibilidades

    Pre-factibilidades

  • Estudio hidrológico y drenaje pluvial del sector (Documento)

    Estudio hidrológico y drenaje pluvial del sector, cuyo gasto obtenido bajo la consideración de una cuenca urbanizada para un período de retorno de 25 años, acatando las disposiciones que para tal efecto establecen los programas y la normatividad aplicable.

  • Plano de Estudio hidrológico y drenaje pluvial del sector

    Plano con la lotificación presentada a dictaminación donde se indique el paso de los escurrimientos pluviales y los gastos recibidos y generados.
    Formato libre

  • Estudio de impacto vial

    Estudio de impacto vial el cual debe elaborarse como se establece en los lineamientos establecidos, permitiendo determinar las acciones que tiendan a mejorar la movilidad y mitigar el impacto que se pudiera generar en el entorno urbano del municipio de Hermosillo.
    Solo se aceptan aforos con máximo 1 año de antigüedad.Estudio de impacto vial el cual debe elaborarse como se establece en los lineamientos establecidos, permitiendo determinar las acciones que tiendan a mejorar la movilidad y mitigar 

  • Proyecto del impacto vial

    Formato en .dwg
    Deberá entregar plano de lotificación con todas las secciones viales propuestas indicadas en plano y corte. Incluyendo en plano los conflictos viales producto de la operación del desarrollo. Planos georreferenciados.

  • Plano propuesta de técnicas de infraestructura verde

    En formato .dwg
    Que contenga la localización y superficie de las áreas que serán intervenidas con los proyectos de I.V. (áreas verdes, vialidades, camellones, arroyos, equipamientos, orejas) así como el tipo de técnica que se utilizará con el detalle constructivo de la técnica adecuado a su proyecto. 
    En formato .dwg
    Que contenga la localización y superficie de las áreas que serán intervenidas con los proyectos de I.V. (áreas verdes, vialidades, camellones, arroyos, equipamientos, orejas) así c

  • Memoria descriptiva

    Llenado del formato.

    FORMATO_AFOROS.xlsx
  • Simulación

    Aplica para los proyectos que por normativa deban presentar la modalidad general.
     
    · Deberá entregar formato de synchro versión 7/8. 
    · Sin imágenes de fondo.
    · Formato .syn

     En caso de no adjuntar archivo de synchro para la evaluación de la operacion, deben presentar los calculos que avalen el análisis.Aplica para los proyectos que por normativa deban presentar la modalidad general.
     
    · Deberá entregar formato de synchro versión 7/8. 
    · Sin imágenes de fondo.
    · Formato .syn

     En caso de

  • ANEXOS

    Documentación complementaria del tramite.

  • En esta etapa deberás realizar el cobro correspondiente
  • En esta etapa deberas adjuntar la documentación solicitada 
  • En esta etapa deberás validar el expediente:

    Validar vigencia del dictamen y vigencia de las prefactibilidades.
    Comparar plano original vs. modificado.Identificar tipo de modificación y sus impactos.
    Si hay cambios que requieren estudios adicionales.
  • En esta etapa se autoriza la modificación al ciudadano y se notifica el dictamen actualizado
alarm
Depende de un funcionario
10 Día(s) Hábil(es)
Pago de dictamen

Costo variable

El precio dependerá de los datos que ingreses
Tarjeta de crédito, débito

Ubicación

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support
Direccion General de Ordenamiento y Desarrollo Urbano
place
Calle de la palma esquina con Av. Morelia
Lunes 08:00 - 15:00
Martes 08:00 - 15:00
Miércoles 08:00 - 15:00
Jueves 08:00 - 15:00
Viernes 08:00 - 15:00

La Dirección General de Ordenamiento y Desarrollo Urbano podrá solicitar estudios adicionales de acuerdo al tipo de modificación realizada o realizar que podrán ser, hidrologicos, geológicos, de movilidad, o el que se considere necesario.
Iniciar trámite
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Precio

Pago de dictamen

Costo variable

El precio dependerá de los datos que ingreses
Tarjeta de crédito, débito

¿Cuál es el proceso?

  • En esta etapa deberás realizar el cobro correspondiente
  • En esta etapa deberas adjuntar la documentación solicitada 
  • En esta etapa deberás validar el expediente:

    Validar vigencia del dictamen y vigencia de las prefactibilidades.
    Comparar plano original vs. modificado.Identificar tipo de modificación y sus impactos.
    Si hay cambios que requieren estudios adicionales.
  • En esta etapa se autoriza la modificación al ciudadano y se notifica el dictamen actualizado
alarm
Depende de un funcionario
En línea
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